Des biens qui rapportent, en Auvergne et en Bourgogne.
Immeubles de rapport, appartements loués, murs commerciaux : tous les biens en vente chez CBF Conseils sélectionnés pour un projet d'investissement, avec le loyer en place et le rendement brut lorsque nous les connaissons. Mis à jour deux fois par jour depuis notre fichier.
| Réf. | Bien | Type | Prix | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| VI235 | Immeuble de rapport entièrement rénové – Clermont-Ferrand Montf…Clermont-Ferrand | Immeuble | 565 000 € | 48 600 € / an | 8,4 %annoncé |
| VA3708 | Appartement Loué 1 pièces 27m²Chalon-sur-Saône | Appartement | 50 000 € | 3 840 € / an | 7,7 %calculé |
| VA3814 | Superbe appartement T2 LOUÉChâtel-Guyon | Appartement | 115 000 € | 6 600 € / an | 5,7 %calculé |
| VI159 | Immeuble à vendre Chalon Sur SaôneChalon-sur-Saône | Immeuble | 179 000 € | non communiqué | sur demande |
| VP153 | Entrepôt avec espace bureauMontceau-les-Mines | Local pro | 285 000 € | non communiqué | sur demande |
| VA3600 | Idéal Investisseur / Famille / 1er achatClermont-Ferrand | Appartement | 140 000 € | non communiqué | sur demande |
| VI254 | Ideal investissseurÉcuisses | Immeuble | 79 000 € | non communiqué | sur demande |
| VM3849 | FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIFL'Abergement-Sainte-Colombe | Maison | 350 000 € | 5 520 € / an | sur demande |
Rendement brut = loyer annuel hors charges ÷ prix de vente affiché, honoraires inclus. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des travaux. Pour les biens sans loyer connu, le rendement est disponible sur demande avec le dossier investisseur.
Les biens en détail
ExclusivitéRéf. VI235Immeuble de rapport entièrement rénové – Clermont-Ferrand Montferrand
- Prix565 000 €
- Loyers en place / an48 600 €
- Rendement brut8,4 %
- OccupationLoué en partie · 9 lots
ExclusivitéRéf. VA3708Appartement Loué 1 pièces 27m²
- Prix50 000 €
- Loyer annuel3 840 €
- Rendement brut7,7 %
- OccupationLoué
Réf. VA3814Superbe appartement T2 LOUÉ
- Prix115 000 €
- Loyer annuel6 600 €
- Rendement brut5,7 %
- OccupationLoué
ExclusivitéRéf. VI159Immeuble à vendre Chalon Sur Saône
- Prix179 000 €
- Loyernon communiqué
- Rendement brutsur demande
- Occupation—
Spécial investisseurRéf. VP153Entrepôt avec espace bureau
- Prix285 000 €
- Loyernon communiqué
- Rendement brutsur demande
- Occupation—
A voir absolumentRéf. VA3600Idéal Investisseur / Famille / 1er achat
- Prix140 000 €
- Loyernon communiqué
- Rendement brutsur demande
- Occupation—
Réf. VI254IDEAL INVESTISSSEUR
- Prix79 000 €
- Loyernon communiqué
- Rendement brutsur demande
- OccupationLoué · 2 lots
Réf. VM3849FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIF
- Prix350 000 €
- Loyers en place / an5 520 €
- Rendement brutsur demande
- OccupationLoué en partie
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Ce que nous appelons un bien d'investissement
Cette page ne reprend pas tout notre portefeuille. Elle réunit les biens dont la vocation première est de produire un revenu, tels qu'ils sont qualifiés dans notre fichier au moment de leur mise en vente. Un bien peut aussi y figurer parce qu'il est déjà loué : vous achetez alors un loyer en place, pas seulement des murs.
Investir par ville : Clermont-Ferrand · Chalon-sur-Saône · Le Creusot · Issoire. Après l'achat : gestion locative.
- Immeubles de rapport
- Immeubles entiers, en un ou plusieurs lots d'habitation ou mixtes. Nous indiquons l'état locatif, les revenus annuels déclarés par le vendeur et les travaux connus.
- Biens loués
- Appartements, maisons ou locaux vendus occupés, bail en cours. Le loyer affiché est celui du bail transmis par le propriétaire.
- Signalés par nos conseillers
- Biens libres dont le prix, l'emplacement ou la configuration en font une opportunité locative évidente, qualifiés « spécial investisseur » par le conseiller en charge du mandat.
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Comment est calculé le rendement brut affiché ?
Loyer annuel hors charges divisé par le prix de vente affiché, honoraires inclus. Il ne tient pas compte des charges, de la taxe foncière, de la vacance locative, des travaux ni des frais de notaire. Le rendement net se calcule avec vous, à partir du dossier investisseur et de votre mode de financement.
Un bien loué est-il vendu avec son locataire ?
Oui. Le bail en cours se poursuit avec vous aux mêmes conditions : loyer, durée, dépôt de garantie. Le bail, les dernières quittances et le dépôt sont transmis à la signature chez le notaire.
Peut-on visiter un bien occupé ?
Oui, sur rendez-vous, en accord avec le locataire et dans le respect des horaires prévus au bail. Votre conseiller organise la visite et vous remet l'état locatif avant.
Que contient le dossier investisseur ?
Les baux en cours, l'état locatif, le détail des charges, la taxe foncière, le DPE, les travaux réalisés et à prévoir. Pour une copropriété : les procès-verbaux d'assemblée générale et les derniers appels de charges. Il est envoyé sur simple demande, sans engagement.
CBF Conseils gère-t-il la location après l'achat ?
Oui. Notre service de gestion locative prend en charge la mise en location, l'encaissement des loyers, les états des lieux et le suivi technique du bien.
Parlons chiffres avant de parler visite.
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