Votre agence immobilière
au Creusot
Achat, vente, location et estimation : 6 conseillers vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers au Creusot et alentours.
Nos conseillers au Creusot
6 conseillers immobiliers dédiés, spécialistes du marché creusotin et du bassin minier.
Ce que nous faisons pour vous
Le marché immobilier au Creusot
Le Creusot, ville historique de Saône-et-Loire marquée par son passé industriel lié à la famille Schneider, compte environ 22 000 habitants et constitue le cœur de la Communauté urbaine Creusot Montceau. Située entre le Morvan et la côte chalonnaise, la ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide à la gare TGV du Creusot-Montceau (1h20 de Paris), un atout majeur pour les actifs en télétravail ou les navetteurs.
En 2025-2026, les prix au m² au Creusot se situent dans une fourchette de 800 à 1 400 €/m², faisant de cette ville l'un des marchés les plus accessibles de Bourgogne. Les maisons individuelles avec jardin, très représentées sur le marché local, se négocient entre 900 et 1 200 €/m². Les biens rénovés dans les secteurs les plus prisés peuvent atteindre 1 400 €/m². Cette accessibilité attire de nombreux primo-accédants et investisseurs, offrant des rendements locatifs particulièrement intéressants.
Le Centre-ville du Creusot propose des appartements et des maisons de ville à proximité des commerces, du marché couvert et des services publics. La Croix Menée, en hauteur, offre des vues dégagées sur la vallée et un cadre résidentiel recherché. Le quartier des Riaux séduit par ses maisons individuelles avec jardin dans un environnement verdoyant. Enfin, Montporcher attire les familles avec ses pavillons spacieux, ses écoles et sa tranquillité.
Le marché creusotin bénéficie d'une dynamique de renouveau, portée par les projets de réhabilitation du patrimoine industriel (les anciens ateliers Schneider), le développement de l'IUT et de l'école d'ingénieurs. La demande reste forte pour les maisons avec terrain et les biens économiquement performants sur le plan énergétique. Les passoires thermiques (DPE F-G) sont plus difficiles à vendre mais offrent des opportunités pour les investisseurs prêts à rénover.
Les quartiers de Le Creusot
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Étude exclusive basée sur les transactions réelles DVF 2023-2025 : médianes par type de bien, fourchettes de prix, comparatif national. 2 pages d'analyse condensée.
- Prix médian Maison + Appartement
- Fourchette p25 – p75 (vraies transactions)
- Comparaison vs médiane nationale
- Format PDF, 2 pages, A4
Pourquoi choisir CBF Conseils au Creusot
Nos 6 conseillers vivent et travaillent au Creusot et dans le bassin minier. Ils maîtrisent les spécificités du marché creusotin : l'impact de la gare TGV, la réhabilitation des quartiers, et les tendances de prix quartier par quartier.
De la recherche du bien idéal jusqu'à la remise des clés, votre conseiller dédié gère chaque étape : visites ciblées, négociation, montage du dossier de financement et suivi notarial. Un interlocuteur unique pour un projet serein.
6 conseillers immobiliers basés au Creusot, présents dans notre agence au 3 rue Pierre Mendès France. La plus grande équipe CBF Conseils en Bourgogne, pour une réactivité maximale sur le terrain.
Obtenez une estimation précise et gratuite de votre bien au Creusot. Nos conseillers s'appuient sur les transactions récentes du secteur, l'état du bien et sa performance énergétique pour vous fournir une évaluation réaliste du marché.
FAQ immobilier Le Creusot
Quel est le prix moyen au m² au Creusot ?+
En 2025-2026, le prix moyen au m² au Creusot se situe entre 800 et 1 400 € selon le quartier et le type de bien. Les maisons dans le centre-ville tournent autour de 1 000 €/m², tandis que les biens rénovés dans des secteurs recherchés comme La Croix Menée peuvent atteindre 1 400 €/m². Le Creusot reste l'un des marchés les plus accessibles de toute la Bourgogne.
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter au Creusot ?+
Les quartiers les plus recherchés sont le Centre-ville pour sa proximité des commerces et services, La Croix Menée pour son cadre résidentiel et ses vues dégagées, Les Riaux pour ses maisons individuelles avec jardin dans un cadre verdoyant, et Montporcher pour ses pavillons familiaux dans un environnement calme et proche des écoles.
CBF Conseils a-t-il une agence au Creusot ?+
Oui, CBF Conseils dispose d'une agence au 3 rue Pierre Mendès France, 71200 Le Creusot. Notre équipe de 6 conseillers immobiliers vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Téléphone : 03 85 57 28 48.
Comment estimer mon bien au Creusot ?+
CBF Conseils propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier au Creusot. Nos conseillers se déplacent chez vous pour évaluer votre bien en tenant compte du marché local, de l'état du bien, de sa localisation exacte et des transactions récentes dans votre quartier. Contactez-nous au 03 85 57 28 48 ou via notre formulaire d'estimation en ligne.
Quels types de biens trouve-t-on au Creusot ?+
Le Creusot offre principalement des maisons individuelles avec jardin, des maisons de ville, des appartements en petites résidences, et des pavillons des années 60 à 80 offrant de beaux potentiels de rénovation. Le marché propose également des biens de caractère liés au riche patrimoine industriel de la ville (anciens logements ouvriers réhabilités, maisons de maître), le tout à des prix très compétitifs.
Nous joindre au Creusot
Samedi · 9h – 13h