Idéal Investisseur / Famille / 1er achat
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Réf. VA3600
A voir absolument
Clermont-Ferrand · 63000

Idéal Investisseur / Famille / 1er achat

140 000 €
Honoraires : Acquéreur (inclus)
83
m² habitable
5
Pièces
3
Chambres
D
DPE
1970
Année

II. Descriptif

Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au cœur de la ville.Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. - Entrée avec placards - Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon - Cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau - Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse - WC séparés - 1 Cave et une place de parking privé couvert. - Un intérieur à personnaliser selon vos rêves - Un emplacement stratégique pour une vie dynamique Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

III. Caractéristiques

IV. Performance énergétique

Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
169 kWhEP/m²/an
Émissions GES
A
B
C
D
E
F
G
37 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1130 € et 1580 €

V. Détail des pièces

Entrée
4 m²
Salon Séjour
25 m²
Cuisine
10 m²
dégagement avec Rangement
7 m²
Chambre 1
9 m²
Chambre 2 point d'eau et rangement 1.9
11 m²
Chambre 3 placard 1.29
11 m²
WC
1 m²
Salle d'eau
3.6 m²
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