Chalon-sur-Saône est l'un des meilleurs bassins d'investissement de Bourgogne : prix très accessibles, demande locative soutenue (Areva, Framatome, Saint-Gobain), bonne mobilité Lyon (1h). Rendements bruts 6 à 8 % accessibles, parmi les plus élevés de France pour une ville moyenne.
Notre équipe est spécialisée sur le investissement locatif à Chalon-sur-Saône. Étude personnalisée, sélection des opportunités, conseil fiscal et patrimonial.
Rendement brut 6 à 8 % sur T2 / T3 centre-ville, jusqu'à 10 % sur les petits immeubles à rénover en quartiers populaires. Parmi les meilleurs ratios prix / loyer de France pour une ville > 40 000 habitants.
Centre-ville historique (rue de Strasbourg, île Saint-Laurent) pour les T2 locatifs étudiants/jeunes actifs. Saint-Cosme pour les T3-T4 familiaux. Châtenoy-le-Royal pour les pavillons. Éviter Près Saint-Jean si non rénové.
L'ancien à rénover offre les meilleurs rendements (8-10 %) mais demande du travail. Le neuf (rare à Chalon) offre 4-5 % avec frais notaire réduits. Pour rendement pur : ancien rénové. Pour tranquillité : neuf en VEFA.
Étude gratuite selon votre profil, votre TMI et vos objectifs. Sans engagement.