Immeuble à vendre Chalon Sur Saône

Immeuble à vendre à Chalon-sur-Saône ! Découvrez cet immeuble offrant un large potentiel pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou réaménagement en espace commercial. Situé proche du centre ville il propose une superficie totale de 230m² répartie sur 2 niveaux: A l'étage : appartement F5 de 95m² comprenant une entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 3 chambres, espace chaufferie avec buanderie. Au rdc : un ancien local commerciale avec une cour privée comprenant un ancien bar de 41m² d'une salle de billard, d'une cuisine et arrière cuisine, un bureau, une cave, une salle d'eau et un wc. La toiture, révisée il y a quelques années, assure une sécurité et une tranquillité d'esprit. L'état intérieur de l'appartement est en bon état, avec un chauffage individuel gaz de ville. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, et même un médecin généraliste. Pour les amateurs de sorties, plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes de marche. Les amoureux de la nature ne sont pas en reste, avec des parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Cet immeuble a une classe énergie E (253 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2190 € et 3020 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à Chalon Sur Saône CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon sur Saône Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.