IDEAL INVESTISSSEUR

Plein centre d'Ecuisses maison comprenant 2 appartements, 2 cours et 2 garages privés pour chacun des locataires. Les appartements de 50 m2 chacun l'un au 1er étage refait et loué depuis de nombreuses années à la même personne (380€)comprenant l'entrée, la cuisine, une grande pièce à vivre de 25 m2, une chambre avec salle de bain et toilette indépendant et au rez de chaussé libre à la location après travaux impératif d'amélioration. Le bâtiment est sain monté sur cave voutée, toutes les fenêtres et portes ont été changée sauf 1 porte fenêtre et le toit à été remanié en 2024. A envisager une isolation par l'extérieur et sous toiture. Bon rendement, Idéal pour investisseur. CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien . Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512 CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.