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à Clermont-Ferrand
Siège social de CBF Conseils. 8 conseillers vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Clermont-Ferrand et dans le Puy-de-Dôme.
Nos conseillers à Clermont-Ferrand
8 professionnels de l'immobilier dédiés à votre projet, avec une expertise fine du marché clermontois.
Ce que nous faisons pour vous
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme et capitale de l'Auvergne, rassemble près de 150 000 habitants au cœur d'une métropole de plus de 290 000 âmes. Ville universitaire dynamique abritant plus de 40 000 étudiants, siège de Michelin et pôle d'innovation reconnu, Clermont-Ferrand offre un marché immobilier en pleine expansion, porté par une qualité de vie exceptionnelle au pied de la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
En 2025-2026, les prix au m² à Clermont-Ferrand se situent dans une fourchette de 2 000 à 3 200 €/m², avec de fortes disparités selon les quartiers. L'hypercentre et le secteur Jaude affichent les prix les plus élevés (2 800-3 200 €/m²), tandis que des quartiers en renouvellement comme Champratel restent accessibles autour de 2 000 €/m². Le marché clermontois attire aussi bien les primo-accédants, les investisseurs locatifs (rendements attractifs grâce à la forte demande étudiante) que les familles en quête de maisons avec jardin en périphérie.
Le quartier Jaude et le centre historique concentrent la vie culturelle et commerciale, avec des appartements haussmanniens et art déco très recherchés. Montferrand, ancienne ville indépendante, séduit par son charme médiéval, ses maisons à colombages et ses prix encore raisonnables. Les Cézeaux, à proximité du campus universitaire et du parc technologique, sont idéaux pour l'investissement locatif. Champratel, en pleine rénovation urbaine, offre des opportunités pour les acheteurs avisés. Et Royat, station thermale limitrophe, propose un cadre verdoyant et des propriétés de standing avec vue sur les volcans.
Le marché clermontois bénéficie de fondamentaux solides : une croissance démographique continue, des grands projets urbains (tramway, rénovation du quartier gare, éco-quartiers), et une attractivité économique renforcée par le pôle de compétitivité et l'écosystème tech. La demande pour les biens bien classés en DPE (A à D) reste très forte, tandis que les passoires thermiques nécessitent une décote pour trouver preneur, surtout depuis les restrictions de mise en location.
Les quartiers de Clermont-Ferrand
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Étude exclusive basée sur les transactions réelles DVF 2023-2025 : médianes par type de bien, fourchettes de prix, comparatif national. 2 pages d'analyse condensée.
- Prix médian Maison + Appartement
- Fourchette p25 – p75 (vraies transactions)
- Comparaison vs médiane nationale
- Format PDF, 2 pages, A4
Pourquoi choisir CBF Conseils à Clermont-Ferrand
Siège social de CBF Conseils, Clermont-Ferrand est notre terrain de jeu historique. Nos 8 conseillers maîtrisent chaque micro-marché de la métropole : du centre Jaude aux Cézeaux, de Montferrand à Royat, pour des estimations au plus juste.
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z : définition de vos critères, visites ciblées, négociation, aide au financement et suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Un interlocuteur unique pour un parcours fluide.
8 conseillers immobiliers basés à Clermont-Ferrand, pilotés par Paula Mendes, animatrice d'agence. Notre plus grande équipe, installée au 61 Boulevard Gustave Flaubert, couvre l'ensemble de la métropole clermontoise.
Estimation gratuite et sans engagement de votre bien à Clermont-Ferrand. Nos conseillers analysent le marché en temps réel, les transactions comparables récentes et les spécificités de votre bien pour une évaluation fiable et argumentée.
FAQ immobilier Clermont-Ferrand
Quel est le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand ?+
En 2025-2026, le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand se situe entre 2 000 et 3 200 € selon le quartier. Le secteur Jaude et l'hypercentre affichent les prix les plus élevés (autour de 3 000-3 200 €/m²), Montferrand et Les Cézeaux se situent entre 2 200 et 2 600 €/m², tandis que Champratel reste plus accessible autour de 2 000 €/m².
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter à Clermont-Ferrand ?+
Les quartiers les plus recherchés dépendent de votre profil. Pour le dynamisme urbain : Jaude et le centre historique. Pour le charme patrimonial : Montferrand et ses maisons médiévales. Pour l'investissement locatif : Les Cézeaux près du campus. Pour le cadre verdoyant : Royat et sa proximité des volcans. Pour les opportunités : Champratel en pleine rénovation urbaine.
CBF Conseils a-t-il une agence à Clermont-Ferrand ?+
Oui, le siège social de CBF Conseils est situé au 61 Boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand. C'est notre plus grande agence avec 8 conseillers immobiliers, animée par Paula Mendes. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Téléphone : 04 73 86 99 53.
Comment estimer mon bien à Clermont-Ferrand ?+
CBF Conseils propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier à Clermont-Ferrand. Nos conseillers se déplacent à votre domicile pour une évaluation complète tenant compte de l'emplacement, de la surface, de l'état général, du DPE et des ventes récentes comparables dans votre quartier. Contactez-nous au 04 73 86 99 53 ou via notre formulaire d'estimation en ligne.
Quels types de biens trouve-t-on à Clermont-Ferrand ?+
Clermont-Ferrand offre une grande diversité de biens : appartements haussmanniens et art déco en centre-ville, studios et T2 idéaux pour l'investissement locatif près du campus, maisons de ville en pierre de Volvic (la pierre noire volcanique typique), pavillons récents avec jardin en périphérie, et programmes neufs dans les éco-quartiers en développement. On trouve également des propriétés de prestige avec vue sur les volcans dans les secteurs de Royat et Chamalières.
Nous joindre à Clermont-Ferrand
Samedi · 9h – 13h