En bref. Au Creusot, une maison s'est vendue en médiane 1 278 €/m² et un appartement 1 002 €/m² entre 2023 et 2025, d'après 633 ventes réelles enregistrées (DVF). Le budget médian d'une maison est d'environ 105 000 € pour 83 m², celui d'un appartement d'environ 56 000 € pour 60 m². Évolution du prix médian au m² entre 2023 et 2025 : stable (0 %) pour les maisons, +6 % pour les appartements.
Ventes de 2023 à 2025, une vente = un logement. « Moitié centrale » : la moitié des biens se sont vendus dans cette fourchette.
| Type | Médiane / m² | Moitié centrale | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 278 € | 959 – 1 613 € | 339 | 105 000 € | 83 m² |
| Appartement | 1 002 € | 815 – 1 340 € | 294 | 56 000 € | 60 m² |
Prix médian au m² des ventes de chaque année. Une médiane annuelle dépend aussi des biens vendus cette année-là : lisez-la comme une tendance.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 € (137 ventes) | 914 € (106 ventes) |
| 2022 | 1 275 € (109 ventes) | 1 097 € (106 ventes) |
| 2023 | 1 308 € (111 ventes) | 995 € (105 ventes) |
| 2024 | 1 172 € (106 ventes) | 970 € (98 ventes) |
| 2025 | 1 305 € (122 ventes) | 1 059 € (91 ventes) |
Prix médian des ventes 2023-2025 par nombre de pièces principales, avec la surface médiane correspondante.
| Taille | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2 pièces ou moins | 51 000 € · 42 m² · 25 ventes | 39 000 € · 37 m² · 115 ventes |
| 3 pièces | 87 000 € · 69 m² · 81 ventes | 64 000 € · 65 m² · 98 ventes |
| 4 pièces | 107 000 € · 84 m² · 126 ventes | 66 000 € · 86 m² · 58 ventes |
| 5 pièces et plus | 140 000 € · 118 m² · 107 ventes | 96 000 € · 102 m² · 22 ventes |
Médianes DVF 2023-2025 au m² (nombre de ventes entre parenthèses ; « — » quand il y en a moins de 10).
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Le Creusot | 1 278 € | 1 002 € |
| Montchanin | 1 455 € (105) | 1 366 € (14) |
| Torcy | 1 306 € (39) | — |
| Le Breuil | 1 500 € (93) | — |
| Montcenis | 1 307 € (64) | — |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 496 € (53) | — |
| Écuisses | 1 506 € (46) | — |
Source : DVF, DGFiP (data.gouv.fr), calcul CBF Conseils. Détail du calcul : notre méthode d'estimation.
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Sur les ventes 2023-2025 (DVF), la médiane est de 1 278 €/m² pour une maison et de 1 002 €/m² pour un appartement au Creusot. La moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 613 €/m².
Évolution du prix médian au m² des ventes enregistrées entre 2023 et 2025 : stable (0 %) pour les maisons, +6 % pour les appartements. Une médiane annuelle varie aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une prévision.
La maison type vendue au Creusot entre 2023 et 2025 fait 83 m² pour un prix médian d'environ 105 000 €. Pour une maison de 4 pièces, le prix médian est d'environ 107 000 €.
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP, data.gouv.fr) : des ventes réellement signées, pas des prix d'annonces. Seules les ventes d'un logement sont retenues ; la méthode complète est publiée sur la page Méthode d'estimation de CBF Conseils.
Une médiane communale ne tient compte ni de l'état, ni de la rue, ni des travaux. L'agence CBF Conseils du Creusot (3 rue Pierre Mendès France, 71200 Le Creusot) réalise une estimation gratuite et sans engagement, sur place ou en visio sous 48 h.
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