En bref. À Chalon-sur-Saône, une maison s'est vendue en médiane 1 958 €/m² et un appartement 1 370 €/m² entre 2023 et 2025, d'après 2 170 ventes réelles enregistrées (DVF). Le budget médian d'une maison est d'environ 165 000 € pour 85 m², celui d'un appartement d'environ 81 000 € pour 66 m². Évolution du prix médian au m² entre 2023 et 2025 : −3 % pour les maisons, +5 % pour les appartements.
Ventes de 2023 à 2025, une vente = un logement. « Moitié centrale » : la moitié des biens se sont vendus dans cette fourchette.
| Type | Médiane / m² | Moitié centrale | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 958 € | 1 595 – 2 367 € | 286 | 165 000 € | 85 m² |
| Appartement | 1 370 € | 1 078 – 1 719 € | 1 884 | 81 000 € | 66 m² |
Prix médian au m² des ventes de chaque année. Une médiane annuelle dépend aussi des biens vendus cette année-là : lisez-la comme une tendance.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 1 741 € (120 ventes) | 1 185 € (740 ventes) |
| 2022 | 2 025 € (103 ventes) | 1 296 € (737 ventes) |
| 2023 | 2 000 € (97 ventes) | 1 360 € (659 ventes) |
| 2024 | 1 946 € (94 ventes) | 1 328 € (574 ventes) |
| 2025 | 1 942 € (96 ventes) | 1 434 € (652 ventes) |
Prix médian des ventes 2023-2025 par nombre de pièces principales, avec la surface médiane correspondante.
| Taille | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2 pièces ou moins | 97 000 € · 60 m² · 13 ventes | 56 000 € · 41 m² · 607 ventes |
| 3 pièces | 129 000 € · 66 m² · 56 ventes | 85 000 € · 66 m² · 614 ventes |
| 4 pièces | 149 000 € · 81 m² · 101 ventes | 102 000 € · 79 m² · 472 ventes |
| 5 pièces et plus | 210 000 € · 112 m² · 117 ventes | 146 000 € · 105 m² · 184 ventes |
Médianes DVF 2023-2025 au m² (nombre de ventes entre parenthèses ; « — » quand il y en a moins de 10).
| Commune | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 958 € | 1 370 € |
| Châtenoy-le-Royal | 1 955 € (164) | 1 525 € (66) |
| Saint-Rémy | 1 946 € (145) | 1 818 € (37) |
| Saint-Marcel | 1 944 € (135) | 1 490 € (34) |
| Champforgeuil | 1 766 € (62) | 1 098 € (18) |
| Lux | 1 835 € (50) | 1 778 € (53) |
| Givry | 2 345 € (107) | 1 396 € (11) |
Par quartier : Plateau Saint-Jean · Prés Saint-Jean · Saint-Cosme · Châtenoy-le-Royal · Saint-Marcel.
Source : DVF, DGFiP (data.gouv.fr), calcul CBF Conseils. Détail du calcul : notre méthode d'estimation.
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Sur les ventes 2023-2025 (DVF), la médiane est de 1 958 €/m² pour une maison et de 1 370 €/m² pour un appartement à Chalon-sur-Saône. La moitié des maisons se sont vendues entre 1 595 et 2 367 €/m².
Évolution du prix médian au m² des ventes enregistrées entre 2023 et 2025 : −3 % pour les maisons, +5 % pour les appartements. Une médiane annuelle varie aussi selon les biens vendus cette année-là : c'est une tendance, pas une prévision.
La maison type vendue à Chalon-sur-Saône entre 2023 et 2025 fait 85 m² pour un prix médian d'environ 165 000 €. Pour une maison de 4 pièces, le prix médian est d'environ 149 000 €.
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP, data.gouv.fr) : des ventes réellement signées, pas des prix d'annonces. Seules les ventes d'un logement sont retenues ; la méthode complète est publiée sur la page Méthode d'estimation de CBF Conseils.
Une médiane communale ne tient compte ni de l'état, ni de la rue, ni des travaux. L'agence CBF Conseils de Chalon-sur-Saône (21 rue de la Banque, 71100 Chalon-sur-Saône) réalise une estimation gratuite et sans engagement, sur place ou en visio sous 48 h.
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