L'offre de terrains constructibles autour de Clermont-Ferrand est limitée mais réelle. Communes périphériques (Pérignat-lès-Sarliève, Romagnat, Aubière, Cournon), lots résiduels en zone urbaine, division parcellaire. Notre équipe accompagne acheteurs et vendeurs sur ce marché de niche.
Notre équipe locale est spécialisée sur le marché du terrain constructible à Clermont-Ferrand. Recherche personnalisée, vérifications techniques, négociation : nous mettons notre expertise à votre service.
Trois éléments à vérifier : le PLU de la commune (zonage U, AU, A, N), le certificat d'urbanisme (à demander en mairie, gratuit), et l'absence de servitudes/risques (PPRI, ABF, SCOT). Notre équipe vérifie ces trois points systématiquement avant toute mise en vente.
À Clermont-Ferrand intra-muros, les terrains nus sont rarissimes (5 000-12 000 €/m² pour des lots de division en hyper-centre). En première couronne (Aubière, Cournon, Romagnat), comptez 180-280 €/m² pour un lot pavillonnaire viabilisé.
Non, mais c'est un point clé du prix. Un terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout en limite) coûte 15 000-30 000 € de plus qu'un terrain nu. Demandez systématiquement le statut au vendeur.
Décrivez votre projet en 2 minutes. Notre équipe vous présente les meilleures opportunités du marché — y compris off-market.