Quartier résidentiel élégant juste à l'est du centre-ville, Delille est apprécié pour son architecture art déco, ses immeubles haussmanniens et ses commerces de proximité. Mix d'appartements bourgeois et de maisons de ville.
Delille est un quartier résidentiel prisé bordant l'est immédiat du centre de Clermont-Ferrand, où dominent les appartements bourgeois anciens (Art déco, haussmannien) et quelques maisons de ville. Faute de ventilation publique par quartier, le repère de prix se lit à l'échelle de la commune de Clermont-Ferrand : 2 279 €/m² médian pour les appartements (6 319 ventes) et 2 500 €/m² pour les maisons (1 081 ventes). Recherché et à forte demande locative, Delille se positionne dans le haut de cette fourchette. Période étudiée : 2023-2025 · Source : DVF Etalab · Mise à jour : juin 2026.
Délimité par la place Delille, ce secteur s'étire à l'est immédiat du centre-ville. Son parc est dominé par des appartements bourgeois anciens logés dans des immeubles Art déco et haussmanniens, auxquels s'ajoutent quelques maisons de ville. Cadres, professions libérales et retraités aisés y recherchent le même standing qu'au cœur de Clermont, mais dans une ambiance plus posée. Conséquence : les biens lumineux et avec du cachet se vendent rapidement et décotent peu.
L'atout maître de Delille tient à sa place, nœud du réseau de transports et station de la ligne de tramway A, qui relie le quartier au reste de l'agglomération. La place de Jaude se rejoint en cinq à dix minutes à pied. Commerces de proximité et restaurants rythment la vie du secteur, qui reste calme malgré sa centralité : on y habite plus qu'on n'y sort, ce qui explique une demande locative soutenue et régulière.
Méthode et limites. Les prix cités proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF Etalab), ventes 2023-2025, médiane du prix au m² calculée à la maille communale. L'open data ne descend pas au niveau du quartier : ces médianes valent pour l'ensemble de Clermont-Ferrand et servent de repère, sans constituer un prix de marché propre à Delille. Pour le contexte global : prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand.
Qu'est-ce qui distingue Delille du reste du centre de Clermont ?
Sa position à l'est immédiat du centre, organisée autour de la place Delille et de sa station de tramway A. À cinq à dix minutes de Jaude, il garde la centralité et l'architecture bourgeoise du cœur de ville, mais avec une ambiance plus résidentielle et calme : un quartier où l'on habite davantage qu'on n'y sort.
Quel type de bien y trouve-t-on ?
Surtout des appartements bourgeois anciens dans des immeubles Art déco et haussmanniens, complétés par quelques maisons de ville. Les biens lumineux, avec du cachet et bien entretenus, sont les plus disputés et partent vite.
Delille est-il adapté à l'investissement locatif ?
Oui : la demande locative y est forte et régulière, portée par des cadres et des professions libérales attirés par la proximité du centre et la desserte du tramway A. Le ticket d'entrée reste élevé — Delille se situe dans le haut de la fourchette communale — donc le rendement dépend du prix d'achat négocié.
À Delille, le standing de l'immeuble, l'étage et l'état pèsent lourd dans la valeur. Un conseiller CBF estime votre appartement ou votre maison de ville sur place, à partir des ventes réelles, et vous accompagne jusqu'à la signature.