Quartier résidentiel haut de gamme du sud de Clermont-Ferrand. Belles maisons bourgeoises, immeubles Belle Époque, espaces verts et calme. L'un des secteurs les plus recherchés par les familles CSP+.
Côte-Blatin est un secteur résidentiel haut de gamme de Clermont-Ferrand, fait de maisons bourgeoises et d'appartements anciens de qualité, où la demande dépasse l'offre. Prix de référence à l'échelle de la commune de Clermont-Ferrand : 2 279 €/m² médian pour les appartements (6 319 ventes) et 2 500 €/m² pour les maisons (1 081 ventes). Côte-Blatin se situe dans le haut de cette fourchette. Période étudiée : 2023-2025 · Source : DVF Etalab · Mise à jour : juin 2026.
Côte-Blatin est l'un des quartiers résidentiels les plus chics du centre-sud de Clermont-Ferrand. On y trouve des maisons bourgeoises et des immeubles Belle Époque, le long de rues calmes et arborées, à deux pas du centre-ville et du jardin Lecoq. Certains points du secteur ménagent une vue sur la Chaîne des Puys. Le parc mêle maisons de standing et appartements anciens de qualité : la rotation y est faible et les beaux biens, lorsqu'ils se libèrent, se vendent vite.
Ce cadre attire un profil bien défini : familles CSP+, cadres dirigeants et professions libérales, sensibles au calme, à la qualité du bâti et à la proximité d'établissements scolaires réputés comme Massillon ou Sainte-Thècle. Côté déplacements, le quartier est desservi par les bus du réseau T2C et reste proche du centre, ce qui le rend pratique au quotidien sans le bruit des grands axes. Cette demande soutenue, supérieure à l'offre, place naturellement Côte-Blatin dans le haut de la fourchette communale.
Méthode et limites. Les repères de prix proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF Etalab), transactions 2023-2025, médiane du prix au m² calculée à la maille de la commune de Clermont-Ferrand, dont relève Côte-Blatin. Les données ouvertes ne sont pas ventilées par quartier : elles indiquent une tendance d'ensemble, pas un prix propre à Côte-Blatin, que nous positionnons ici qualitativement dans le haut de cette fourchette. Pour le contexte global : prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand.
Pourquoi Côte-Blatin est-il l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont ?
Pour son cadre : maisons bourgeoises, immeubles Belle Époque, rues calmes et arborées, proximité du centre et du jardin Lecoq, écoles réputées (Massillon, Sainte-Thècle). Ce cocktail attire des familles CSP+ et des professions libérales, d'où une demande durablement supérieure à l'offre.
Quel type de bien y trouve-t-on ?
Surtout des maisons de standing et des appartements anciens de qualité, dans un bâti Belle Époque ou bourgeois. Les biens les plus disputés combinent volumes, lumière et calme. Côte-Blatin se positionne dans le haut de la fourchette communale de Clermont-Ferrand.
Faut-il s'attendre à des biens qui partent vite ?
Oui : la rotation est faible et la demande dépasse l'offre, si bien que les beaux biens bien situés se vendent rapidement. Dans ce marché tendu, un acheteur réactif, au financement déjà cadré, prend l'avantage — d'où l'intérêt de se faire accompagner en amont.
Sur ce marché tendu, la rue, le cachet Belle Époque et l'état font l'écart. Un conseiller CBF estime votre bien sur place, à partir des ventes réelles du secteur, et vous accompagne jusqu'à la signature.