Répondez à deux ou trois questions et obtenez, en quelques secondes, une fourchette de prix indicative pour votre cession — fonds de commerce, murs commerciaux, parts de société, officine ou terrain à bâtir. Puis, en laissant vos coordonnées, un expert CBF Pro reprend vos chiffres et vous rappelle pour affiner votre estimation.
Sélectionnez le type de cession, saisissez quelques chiffres, obtenez votre fourchette. Aucune donnée n'est envoyée à cette étape.
Un expert CBF Pro reprend vos chiffres, croise trois méthodes de valorisation et vous recontacte sous 48h. Gratuit et sans engagement.
L'outil d'estimation en ligne CBF Pro calcule instantanément une fourchette de valeur indicative pour votre cession : fonds de commerce (multiple d'EBE par secteur), murs commerciaux (capitalisation du loyer, 5 à 10 %), cession de parts (multiple de résultat), officine de pharmacie ou terrain à bâtir (charge foncière 12 à 20 %). Cette fourchette est volontairement large et ne remplace pas une évaluation. Pour une valeur fiable et argumenté à présenter à votre banque, nos experts établissent un rapport complet en cinq jours ouvrés à partir de vos comptes, de votre bail et de votre marché local — à Clermont-Ferrand, Le Creusot et Chalon-sur-Saône.
Beaucoup de dirigeants repoussent le moment de céder simplement parce qu'ils n'ont aucune idée de la valeur de ce qu'ils ont construit. Cet outil lève ce premier blocage : il vous donne, gratuitement et sans engagement, une première fourchette pour situer votre fonds de commerce, vos murs, vos parts ou votre terrain.
Chaque type d'actif obéit à ses propres règles de valorisation. Un fonds de commerce se valorise par un multiple de l'EBE retraité, avec un coefficient qui dépend fortement du secteur : de 2,5 à 4 fois pour un café-hôtel-restaurant, de 2 à 3,5 fois pour une boulangerie, de 4 à 6 fois pour une pharmacie. Des murs commerciaux se valorisent au contraire par capitalisation du loyer, avec un taux de rendement compris entre 5 et 10 % selon l'emplacement et la qualité du locataire. Une cession de parts de société se raisonne, elle, en multiple de résultat récurrent — mais reste la plus délicate, car la trésorerie, les dettes, les contrats et la dépendance au dirigeant changent tout.
Notre outil applique ces repères de marché pour vous restituer une fourchette large, pensée comme un point de départ de discussion — jamais comme une évaluation. L'écart entre la borne basse et la borne haute est volontaire : il reflète tout ce qu'un simple calcul ne peut pas voir. La valeur réelle de votre actif se joue sur des éléments qu'aucun formulaire ne capture — l'état de votre matériel, la durée restante de votre bail, la fidélité de votre clientèle, la dynamique de votre marché local et la qualité de vos comptes retraités.
C'est précisément ce que fait le rapport complet CBF Pro : il croise trois méthodes de valorisation, analyse vos documents réels et aboutit à une valeur argumentée que vous pouvez présenter à votre banquier, votre notaire, vos associés ou un repreneur. Pour aller plus loin sur la méthode, consultez notre guide évaluer son entreprise. Et si vous cédez un bien résidentiel plutôt qu'un actif professionnel, utilisez notre estimation immobilière en ligne.
Une mécanique simple, transparente et sans engagement — vous gardez la main à chaque étape.
Choisissez votre type de cession et saisissez deux ou trois chiffres. L'outil affiche instantanément une fourchette indicative. Vos données restent dans votre navigateur : rien n'est envoyé.
Pour aller au-delà de l'ordre de grandeur, laissez vos coordonnées. Nous recevons votre type d'actif, vos chiffres et la fourchette calculée — tout le contexte utile pour préparer une réponse précise.
Sous 48h, un conseiller CBF Pro reprend votre dossier, croise trois méthodes de valorisation et vous propose un rapport complet, argumenté à présenter à votre banque, livré en cinq jours ouvrés.
Non, pas au sens d'une évaluation. L'outil calcule une fourchette volontairement très large à partir de repères de marché standards (multiples d'EBE par secteur, taux de capitalisation, multiples de résultat, charge foncière). Elle vous donne un ordre de grandeur en quelques secondes, mais elle ignore les éléments qui font réellement la valeur : la qualité de votre clientèle, votre bail, votre emplacement précis, l'état de votre matériel, vos comptes retraités et la dynamique de votre marché local. Seul un rapport complet établi par un expert CBF Pro, sur la base de vos documents, donne une valeur fiable et défendable devant un banquier, un notaire ou un repreneur.
Oui, le calcul de la fourchette indicative en ligne est entièrement gratuit et sans engagement, et il ne nécessite aucune coordonnée : vous obtenez le résultat instantanément. Si vous souhaitez ensuite recevoir un rapport complet et personnalisé, il vous suffit de laisser vos coordonnées : un premier échange et une première estimation affinée par un conseiller CBF Pro sont également offerts. Le rapport de valeur formel et argumenté, à présenter à votre banque, est quant à lui facturé à partir de 800 € HT, ou intégré si vous nous confiez un mandat de vente.
Le rapport complet croise trois méthodes de valorisation adaptées à votre type d'actif : capitalisation du loyer pour des murs, multiples d'EBE et barèmes sectoriels pour un fonds de commerce, actif net réévalué et DCF simplifié pour une cession de parts. Il intègre l'analyse de vos comptes retraités, de votre bail, de votre emplacement et des transactions comparables sur votre secteur. Vous recevez un document argumenté, chiffré et complet, à présenter à votre banquier, votre notaire, vos associés ou un repreneur. Il est livré en cinq jours ouvrés.
Oui. Les chiffres que vous saisissez pour obtenir la fourchette indicative restent dans votre navigateur : ils ne sont pas envoyés tant que vous ne demandez pas votre rapport complet. Si vous laissez vos coordonnées, elles sont utilisées uniquement pour vous recontacter et préparer votre estimation, jamais cédées à des tiers. Pour toute cession sensible, CBF Pro travaille sous accord de confidentialité (NDA) et anonymise les annonces : vos salariés, vos clients et vos concurrents n'apprennent l'opération qu'au moment que vous choisissez.
Chaque type d'actif a sa page dédiée, avec la méthode de valorisation détaillée et le marché local chiffré.
Les 7 étapes d'une cession réussie, les délais réels, la confidentialité et les erreurs à éviter.
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