Vendre un bien communal, valoriser un foncier, préparer une opération d'aménagement : pour une collectivité, l'enjeu n'est pas seulement de céder, c'est de bien structurer. CBF Pro met l'expérience d'un marchand de biens et tout l'écosystème du Groupe LCH au service des communes et des institutionnels d'Auvergne et de Bourgogne — en appui de vos services, qui restent décisionnaires.
CBF Pro accompagne les communes, collectivités et institutionnels sur leur immobilier : cession et valorisation du patrimoine public, mais surtout structuration et sécurisation d'opérations. Nous apportons l'expérience d'un marchand de biens, la coordination avec architectes et entreprises de travaux, et tout l'écosystème du Groupe LCH — un seul interlocuteur, en appui de vos services qui restent seuls décisionnaires, et dans le respect des règles applicables aux personnes publiques.
Une collectivité qui détient du foncier ou du bâti n'a pas seulement besoin d'un agent pour vendre. Elle a besoin d'un partenaire capable de penser l'opération de bout en bout — et d'en mesurer la rentabilité comme le ferait un opérateur privé.
CBF Conseils travaille déjà avec des communes d'Auvergne et de Bourgogne. De cette expérience, nous avons tiré une conviction : la valeur que nous apportons à un décideur public ne se limite pas à la transaction. Elle est dans notre capacité à structurer et sécuriser l'opération — diagnostic, faisabilité, scénarios de montage, valorisation — puis à en accompagner le déroulement, en appui de vos services et dans le respect des règles de mise en concurrence.
C'est précisément ce que permet le Groupe LCH : une maison qui réunit, sous un même toit, l'expérience du marchand de biens (LCH Capital), la transaction (CBF Conseils), les entreprises de travaux (Vesta Bâtiment, PCR), l'assurance et le conseil. Là où une collectivité devrait coordonner cinq prestataires, elle dialogue avec un seul interlocuteur qui connaît toute la chaîne.
Estimation, préparation et commercialisation des biens communaux — terrains, locaux, immeubles, anciens équipements. En appui de vos services et dans le respect du cadre public.
Diagnostic du foncier, étude de faisabilité et de valorisation, scénarios de montage (cession sèche, cession avec charges, opération avec opérateur privé). On pense l'opération avant de la lancer.
Nous mobilisons notre expérience opérationnelle d'achat-revente pour analyser la faisabilité, la rentabilité, le calendrier et la commercialisation — un éclairage que vos services restent libres d'arbitrer.
Aide à définir un appel à projets, à organiser une consultation ouverte et à analyser les candidatures, en lien avec architectes et entreprises de travaux — dans le respect des règles de publicité et de mise en concurrence. Le choix vous appartient.
Analyse du foncier et du bâti, de la situation juridique (domaine public ou privé, servitudes) et du potentiel — en lien avec vos services et votre conseil juridique.
Étude des usages possibles, estimation de la valeur, repérage des contraintes d'urbanisme et de marché. On chiffre ce que l'opération peut produire.
Cession simple, cession avec charges, opération avec un opérateur privé : nous bâtissons les scénarios et leurs conséquences pour éclairer la décision de l'organe délibérant, dans le respect des procédures de publicité et de mise en concurrence applicables.
Aide à l'organisation d'une consultation ouverte (architectes, entreprises, investisseurs) et au cadrage des interventions — le choix de l'opérateur revenant à la collectivité.
Appui au suivi de l'opération, commercialisation des lots ou du bien, reporting régulier — en appui de votre maîtrise d'ouvrage, qui reste décisionnaire.
La force d'une collectivité qui travaille avec nous, c'est de n'avoir qu'un interlocuteur pour activer toute une chaîne de compétences.
Le savoir-faire de marchand de biens du groupe au service de l'analyse de faisabilité et de valeur — sans que le groupe se porte acquéreur des biens publics accompagnés.
Transaction et commercialisation, connaissance fine des marchés locaux.
Conception, faisabilité, programmation des opérations d'aménagement et de réhabilitation.
Estimation des travaux, rénovation, diagnostic technique du bâti.
Appui juridique, fiscal, financement et assurance via le réseau du Groupe LCH.
La cession d'un bien communal obéit à des règles propres au secteur public : délibération de l'organe délibérant (conseil municipal ou communautaire), avis préalable de la Direction de l'immobilier de l'État (les Domaines) selon les seuils en vigueur, et, pour un bien du domaine public, désaffectation et déclassement préalables. CBF Pro intervient en appui de vos services et de votre conseil juridique pour préparer, valoriser et commercialiser le bien dans le respect de ce cadre — sans s'y substituer.
Au-delà de la vente, nous concevons l'opération en appui de vos services : diagnostic du foncier et du bâti, étude de faisabilité et de valorisation, scénarios de montage (cession sèche, cession avec charges, montage avec opérateur privé dans le respect de la mise en concurrence), puis sécurisation de l'opération. Nous mobilisons notre expérience de marchand de biens pour anticiper la rentabilité et la commercialisation, et nous aidons la collectivité à organiser une consultation ouverte d'opérateurs — le choix final lui revenant.
Tout l'écosystème du Groupe LCH apporte un savoir-faire : l'expérience de marchand de biens pour l'analyse de faisabilité et de valeur — sans que le groupe se porte acquéreur des biens publics qu'il aide à structurer —, des cabinets d'architectes partenaires, les entreprises de travaux du groupe (Vesta Bâtiment, PCR), et nos partenaires en assurance, financement et conseil juridique et fiscal. Un seul interlocuteur coordonne cet appui ; le choix des opérateurs et de l'acquéreur relève de la collectivité, selon une procédure ouverte.
Oui. CBF Conseils accompagne déjà des communes d'Auvergne et de Bourgogne sur des problématiques immobilières. C'est cette expérience de terrain, combinée à l'écosystème complet du Groupe LCH, qui fait notre valeur pour un décideur public : un partenaire qui comprend à la fois les contraintes du secteur public et la réalité opérationnelle d'une opération immobilière.
Parlons de votre patrimoine et de vos projets. Nous échangeons en toute confidentialité sur la meilleure façon de valoriser et de monter votre opération, avec tout le groupe derrière vous.