Ensemble Indusriel à fort potentiel proche de la zone SAÔNEOR.

À Gergy, au nord de Chalon-sur-Saône, découvrez cet ensemble immobilier à vocation industrielle et logistique développant environ 4 780 m² de bâtiments, implanté sur un terrain clos d’environ 7 780 m². Situé dans la Zone d’Activités du Bourg, le site bénéficie d’une localisation intéressante à environ 10 km de la zone industrielle Saôneor, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux autoroutes A6 et A39. L’ensemble est composé de plusieurs halls permettant d’organiser facilement les activités de production, d’atelier, de stockage ou de logistique. Le Hall 1, d’environ 1 230 m², est principalement destiné à un usage d’atelier. Il dispose d’une charpente métallique, d’un sol béton, d’une hauteur d’environ 6 mètres, ainsi que d’une salle de pause, de vestiaires et de sanitaires. Sa toiture en bac acier isolé a été désamiantée en 2018. Une partie bureaux d’environ 90 m² est aménagée à l’étage avec notamment double vitrage, volets roulants automatiques, climatisation réversible, chauffage électrique, réseau informatique, cloisons vitrées, cuisine aménagée et sanitaires séparés. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de réunion, une pièce d’archives et deux bureaux complémentaires. Le Hall 2, d’environ 1 200 m², est actuellement destiné au stockage. Il bénéficie également d’une hauteur d’environ 6 mètres et communique avec les autres espaces par une porte sectionnelle automatique. Le Hall 3, extension réalisée en 2006, développe environ 475 m² et offre une hauteur d’environ 10 mètres. Il dispose de murs isolés en bac acier double peau, d’une toiture isolée avec skydômes et d’une dalle béton. Le Hall 4, construit en 2014, représente environ 1 784 m² supplémentaires à usage d’atelier et de stockage. Il bénéficie notamment d’un accès poids lourds donnant directement sur le parking avant. Plusieurs zones sont séparées par des murs coupe-feu. Le terrain est en grande partie bitumé et permet une circulation fluide autour des bâtiments. L’avant du site est aménagé en parking et aire de manœuvre pour les livraisons, tandis que l’arrière peut être utilisé pour le stockage de matériels ou de bennes. La propriété est entièrement close et sécurisée avec portail automatique, vidéosurveillance, détection extérieure, badges d’accès et digicode. Grâce à ses volumes, ses hauteurs importantes, ses accès poids lourds et sa configuration en plusieurs halls, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité industrielle, artisanale, de stockage, de logistique ou de production. Caractéristiques principales : environ 4 780 m² de bâtiments, terrain d’environ 7 780 m², plusieurs halls, bureaux aménagés, salle de réunion, vestiaires et sanitaires, hauteurs jusqu’à environ 10 mètres, portes sectionnelles, accès poids lourds, aire de manœuvre, parking et site entièrement sécurisé. Prix de vente : 900 000 € Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Rémi MOTTET au O679933617