II. Descriptif
NOUVEAUTÉ , À VENDRE
CBF Conseils vous propose cette belle maison familiale d'env. 93m2 hab sur la commune de Lezoux. Elle se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1000m2, parfaitement situé dans un quartier calme, à proximité de la Mairie et de tous ces commerces.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec son poêle moderne et sa cuisine entièrement équipée. Un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, et WC indépendant.
Nombreux rangements sont présents dans cette maison.
Un espace bureau/chambre sans fenêtre a été aménagé ; libre à vous de le conserver tel quel ou de récupérer cette surface au profit du garage.
Détendez-vous et admirer le coucher de soleil avec vue direct sur le Puy-de-Dôme.
Venez découvrir ce bien sans plus attendre.
Besoin de plus d'informations ?
N’attendez plus pour venir le découvrir.
Contactez Laura BUSQUETS
📞 O7 5O 37 32 67
📧 contact@cbfconseils.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
III. Caractéristiques
- TypeMaison — Plain-pied
- Surface habitable100 m²
- Surface terrain1183 m²
- Surface jardin1183 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle(s) de bain1
- Année de construction1993
- ExpositionOuest
- VueDégagée
- CuisineAménagée et équipée — Coin cuisine
- MenuiseriesBois Double vitrage
- AmeublementNon meublé
- GrenierOui
- CopropriétéNon
- Taxe foncière1300 €
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
165 kWhEP/m²/an
Émissions GES
6 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 500 € et 1000 €
V. Détail des pièces
Séjour/cuisine
42 m²
Chambre 2 ( avec placard )
10,063 m²