II. Descriptif
***Clermont-Ferrand, secteur Estaing***
Maison de ville avec jardin, garage et beau potentiel –
À découvrir, maison de ville offrant un joli potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon vos envies, avec un budget maîtrisé.
Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC sur les deux niveaux. À l’étage, deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un cellier, d’un garage et d’un agréable jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.
Un bien à fort potentiel, avec extérieur et garage, à découvrir sans tarder !
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Contactez Zouhair ZIDI : O661989859 ou par mail : contact@cbfconseils.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° XXX XXX XXX, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zouhair ZIDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
III. Caractéristiques
- TypeMaison — Individuelle
- Surface habitable95 m²
- Surface terrain201 m²
- Surface jardin100 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- Année de construction1940
- ChauffageIndividuel
- CuisineAménagée et équipée
- MenuiseriesBois Double vitrage
- AmeublementPartiellement meublé
- CopropriétéNon
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
210 kWhEP/m²/an
Émissions GES
40 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1400 € et 1900 €