MAISON PLAIN-PIED 8 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - 3 TERRASSES - CAVE

MAISON PLEIN-PIED 8 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - DEPENDANCES -TERRASSES En vente à 16 minutes de Chalon-sur-Saône, ayez le coup de cœur pour cette belle maison familiale de 8 pièces de 131.72 m², située à Villargeau, lieu-dit de L'ABERGEMENT-SAINTE-COLOMBE (71370). Son intérieur est composé d'une entrée de 11.17m², ouverte sur une très belle pièce de vie, lumineuse de 35.77m², avec son magnifique plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée de 11.15m², d'une terrasse fermée de 27.46m² et en sous-sol, depuis un bel escalier en pierre, d'une vraie cave de 28.63m². Un dégagement vos conduira à la 1ère chambre de plain-pied avec placard de 11.23m², un WC avec lave main de 1.19m², une salle d'eau avec fenêtre de 4.21m² et pour finir à un grand garage de 29.39m² avec porte sectionnelle motorisée et porte de service. Depuis un bel escalier en pierre, l'étage débute par une immense mezzanine 36.68m² d'où vous apprécierez sa vue plongeante sur la pièce de vie, la magnifique charpente apparente et l'accès à une rare terrasse de 27.46m². Un dégagement de 7.39m², dessert un bureau/dressing de 8.33m² plein de charme, deux chambres mansardées de 12.98m² et 15.41m² et pour terminer, une jolie salle de bain avec WC. Vous bénéficierez d'une grande terrasse extérieure de plus de 30m², accessible directement depuis la pièce de vie, la cuisine et la terrasse fermée. Maison rare, pleine de charme, offrant du volume, de nombreux espaces extérieurs, trois vraies chambres, un bureau, un garage et une vraie cave. Il s'agit d'une maison construite en 2007. L'intérieur de la maison est en bon état. Pas de travaux à prévoir. Menuiserie PVC double vitrage en 2009. Electricité aux normes. Ballon électrique 300L en 2023. Cuisine de 2010. Habillage placo garage en 2021. Portail XXL coulissant et motorisé. Radiateur à fluide en 2009. Pièces d'eau et WC en 2010. VMC en 2010. Poêle à bois... Joli terrain d'environ 1648m², avec grande cour, pelouse, clos de murets et de grillage. Sur la commune, vous trouverez, école, boulangerie, supermarché, station service, coiffeur... Elle est proposée à l'achat pour 299000 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Cette maison a une classe énergie D (211 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1800 € et 2490 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582. CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.