Pavillon à la campagne

Maison de plain-pied 112 m² – Belle réalisation de 2011 réactualisée en 2017 avec terrain de 920 m² complètement clôturé avec portail électrique et vue dégagée Une maison familiale de qualité, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied d’environ 112 m² habitables, réaménagée en 2017, réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle dispose d’une grande pièce de vie de 44 m², réunissant cuisine, salon et séjour, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que d’une belle chambre parentale de 18,18 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche, WC, lave-mains et sèche serviette. Le couloir de 7,78 m² dessert également un second WC, une buanderie ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une agréable douche à l’italienne. Les prestations sont particulièrement soignées : les sols sont habillés de carrelage de qualité ou de parquet massif en chêne, apportant charme, élégance et chaleur à l’ensemble de la maison. Côté pratique, cette maison de plain-pied bénéficie d’un garage attenant de 18 m².et d'une cour en macadam et dallage À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 37 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d’un terrain de 920 m². Un véritable atout : les travaux de terrassement ont déjà été réalisés afin de permettre, selon vos envies, l’installation future d’une piscine. L’environnement est particulièrement agréable puisque près de la moitié du terrain donne directement sur un champ non constructible, offrant une vue dégagée et paisible avec la présence des vaches dans le paysage. Les + de cette propriété Maison de plain-pied 4 chambres Environ 112 m² habitables Construction 2011 Tranquillité Garage avec cour bitumée Terrasse et terrain Grande pièce de vie de 44 m² 5 chambres, dont une suite parentale de 18,18 m² Deux salles d’eau Douche à l’italienne Deux WC Buanderie Parquet massif en chêne et carrelage de qualité Garage attenant de 18 m² Terrasse de 37 m² Terrain de 920 m² Terrassement déjà réalisé pour une éventuelle piscine Vue dégagée sur un environnement non constructible Construction réalisée avec goût et matériaux de qualité Une maison familiale rare sur le marché, alliant confort de plain-pied, beaux volumes, qualité de construction et environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses prestations et son cadre de vie. CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien . Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512 CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.