MAISON ANCIENNE MITOYENNE DE CARACTERE-7 PIÈCES DE 247M² AVEC JARDIN -

MAISON ANCIENNE MITOYENNE DE CARACTERE-7 PIÈCES DE 247M² AVEC JARDIN En vente à 30 minutes de Chalon-Sur-Saône et 25 minutes de Beaune et seulement 5 minutes de Saint-Léger-Sur-Dheune ou vous trouverez toutes les commodités, Venez découvrir cette maison familiale avec ses beaux volumes construite avant 1900 et magnifiquement rénovée en 2000, cette demeure allie le charme authentique de l’ancien à des aménagements pensés pour le confort moderne. Avec ses 247,56 m² de surface habitable, elle s’étend sur un terrain de 644 m², vous offrant un espace de vie à la fois intimiste et généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée salon de 60 m² se prolonge sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de type américaine de 52 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en PVC/aluminium double vitrage. Ce volume cumulé de 112m² est idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par une chambre à rénover, un salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie chaufferie. A l’étage vous trouverez 5 chambres spacieuses de 14 à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC à rénover. Au début de l'escalier un autre escalier en fer dessert une mezzanine ainsi qu'une autre pièces en enfilade qui peut devenir un espace de jeux, un bureau .... Un grenier au dessus de la buanderie offre un espace de stockage supplémentaire. Vous trouverez également une terrasse de 70 m² parfaite pour les soirées estivales. Deux places de stationnement extérieures complètent les équipements de cette propriété. Le jardin est équipé d'un puits et également d'un bassin. A l'arrière de la maison se trouve le canal du centre ce qui en fait un cadre de vie sympa avec une belle vue sur la campagne. L’isolation performante (murs et grenier) et le chauffage individuel garantissent un confort thermique la maison étant classé C. L’assainissement est conforme. Quant à l’état intérieur, bien que quelques petits travaux soient à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre image, l’essentiel est là : une structure solide, des espaces fonctionnels et un vrai potentiel pour en faire une belle maison familiale. Proche de : Commerces, écoles, transports en commun (moins de 10 min), Accès aux axes routiers majeurs (moins de 20 min), Services médicaux (moins de 15 min). Cette maison est proposée à la vente pour 325 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergie C ( 153 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée C, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2860 € et 3930 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison située sur la commune de Dennevy. CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque 71100 Chalon-sur-Saône. Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.