MAISON PLEIN-PIED 8 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - DEPENDANCES -PISICNE

MAISON FAMILIALE DE PLEIN-PIED 8 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN - DEPENDANCES - PISCINE. En vente à 10 minutes au nord de Chalon-sur-Saône, ayez le coup de cœur pour cette belle maison familiale de 8 pièces de 163.39 m², située à SASSENAY (71530). Son intérieur est composé d'une entrée de 9.71m² avec placard, offrant l'accès à une belle pièce de vie, lumineuse de 42.92m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses trois ouvertures. Une grande cuisine équipée de 14.50m² dispose d'un accès direct sur une belle terrasse de 27.80m² avec store banne motorisé, tout comme la pièce de vie. Un dégagement vous conduira à une 1ère chambre de 13.59m² avec placards, une jolie salle de bain avec douche, de 7.08m², WC de 1.46m² et une seconde chambre avec placard 13.68m². Une seconde entrée de 10.02m², vous conduira à l'escalier, menant à l'étage. A l'étage, un grand palier de 15.30m² avec bibliothèque, dessert 3 grandes chambres de 15.88, 22.31 et 23.74m² au sol, un WC de 1.85m² et une salle d'eau de 6.77m² avec grenier de 7.59m² vous permettant de stocker proprement vos affaires. Côté dépendances, accessible depuis la seconde entrée, vous trouverez dans la cour, un garage de 23.54m², avec un atelier de 13.21m², un appentis attenant de 28m², et deux grands greniers. Vous trouverez ici tout l'espace pour stocker, bricoler... A l'arrière de la maison, un grand potager et un abris de jardin, vous offrira tout l'espace pour jardiner. Sur l'avant de la maison vous trouverez un bel espace de détente, paysagé, sans vis-à-vis, avec une belle piscine hors sol de 8.50M*4.50M (liner récemment changé), chauffée, et un joli bassin attenant à la terrasse. Il s'agit d'une maison construite en 1982 sur vide sanitaire. De nombreux travaux ont été réalisés: *Toiture, isolation combles, velux, gouttières, lambris pvc avec éclairage intégré en 2025. *Pompe à chaleur Air/Air DAIKIN 2022. *Poêle à granules 2022. *Menuiserie PVC, volets roulant motorisés 2015. *Réfection tableau électrique. *Ballon électrique de 200L changé. L'intérieur de la maison est en bon état. Pas de travaux à prévoir. Maison entièrement climatisée. Joli terrain arboré d'environ 1483m², avec grande cour et pelouse, clos de murs en pierre sur l'avant, palissade à l'arrière, haie et grillage sur les côtés. Il y a une école primaire dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs arrêts de bus, sur la commune. Autoroute A6 à moins de 10 minutes en voiture. Zone Commerciale Nord, à moins de 10 minutes. Il y a un restaurant, un garagiste, un coiffeur et un médecin à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 348000 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Cette maison a une classe énergie B (104 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1610 € et 2260 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SASSENAY. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582. CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.