A vendre

À Vendre – Maison des Années 60 Rénovée avec Dépendances Cette maison pleine de charme, construite dans les années 1960 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l’étage, l’entrée mène à une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un bureau, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste atelier de plus de 300 m² idéal pour une activité professionnelle ou d’autres projets, ainsi que d’un espace d’exposition de plus de 100 m². Un vestiaire, une entrée et une cave viennent compléter cet espace. Une seconde entrée, reliée par une mezzanine, permet un accès indépendant à la maison. Un hangar de 180 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage. La maison bénéficie d’un double vitrage en bois de qualité, d’un chauffage central au gaz de ville et au bois. la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien rare, alliant charme et potentiel, saura séduire aussi bien les familles que les professionnels en quête d’espace. Pour votre quotidien, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, deux restaurants et deux parcs et jardins. Enfin, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège. Cette maison a une classe énergie D (227 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3550 € et 4840 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Champforgeuil CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon sur Saône Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.