II. Descriptif
À VENDRE – Maison de 125 m² sur 533 m² de terrain – LE CENDRE (63)
Située dans un quartier calme et résidentiel (rue des Pervenches), découvrez cette maison individuelle traversante offrant un RDC entièrement rénové et un étage au superbe potentiel d'aménagement.
Ses points forts :
Rez-de-chaussée impeccable (peintures et sols neufs) : Grand salon-séjour avec cuisine ouverte à équiper, donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m².
Chauffage Solaire très récent (3 ans)
Côté pratique : Garage attenant de 20 m² avec accès direct à la maison.
À l'étage (Espace nuit & Évolution) :
3 chambres déjà existantes
salle d'eau à finir et WC indépendant.
Un grand espace (ancien salon/cuisine) à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le gros avantage : Les arrivées d'eau/électricité sont déjà sur zone et une partie des fournitures de second œuvre est déjà sur place et incluse dans la vente !
Idéal famille, voulant valoriser un bien à fort potentiel sur un secteur très recherché.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU : O637634761 pour plus de renseignements et organiser votre visite. RSAC : 903117968.
III. Caractéristiques
- TypeMaison — Individuelle
- Surface habitable125 m²
- Surface terrain533 m²
- Surface jardin400 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle(s) de bain1
- Salle(s) d'eau1
- Année de construction1967
- ExpositionTraversant
- VueJardin, terrasse
- CuisineNue
- MenuiseriesPVC Double vitrage
- AmeublementNon meublé
- CopropriétéNon
- Taxe foncière1300 €
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
303 kWhEP/m²/an
Émissions GES
12 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 3360 € et 4590 €
V. Détail des pièces
Entrée
Niveau rdc
7 m²
Cuisine Salon Séjour
Niveau rdc
40 m²
Buanderie chaufferie
Niveau rdc
6 m²
salon future suite
Niveau 1
22 m²
Cuisine future sdb parentale
Niveau 1
9,30 m²
Chambre 2
Niveau 1
10.15 m²
Chambre 3
Niveau 1
10,30 m²
Dégagement
Niveau 1
6 m²