II. Descriptif
🏡 EXCLUSIVITÉ CBF CONSEIL IMMOBILIER – MONTCHANIN
Maison d’habitation avec garages et dépendances – Quartier calme et emplacement privilégié
À Montchanin, dans un quartier calme et agréable, découvrez en exclusivité chez CBF Conseil Immobilier cette maison d’habitation offrant de beaux volumes et un réel potentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout : le bien se situe à proximité des écoles et des commerces, ainsi que de la gare TGV, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de déplacement. L’accès rapide à la RCEA facilite également les déplacements quotidiens vers Le Creusot, Montceau-les-Mines et les communes environnantes.
🏠 Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un séjour
Une chambre
À l’étage :
Une cuisine
Un séjour
Une salle de bains
Un WC
Deux chambres
La propriété dispose également de garages et de dépendances, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou différents projets.
✨ Un bien à découvrir
Grâce à sa configuration, ses dépendances et sa situation, cette maison offre de nombreuses possibilités et saura séduire aussi bien une famille qu’un acquéreur à la recherche d’un bien avec potentiel.
📍 Montchanin – Quartier calme
🏫 Proche des écoles et des commerces
🚄 Proche de la gare TGV
🛣️ Accès rapide à la RCEA
🔑 Exclusivité CBF Conseil Immobilier
III. Caractéristiques
- TypeMaison — Ancienne
- Surface habitable143 m²
- Surface terrain1800 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle(s) de bain1
- Salle(s) d'eau1
- VueJardin, terrasse
- ChauffageIndividuel
- CuisineAménagée — Indépendante
- MenuiseriesPVC Double vitrage
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- CopropriétéNon
- Taxe foncière1922 €
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
189 kWhEP/m²/an
Émissions GES
41 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1750 € et 2410 €
V. Détail des pièces
entrée
Niveau 0
4.60 m²
salle à manger
19.72 m²
chambre 1
Niveau 1
12.87 m²
chambre 2
Niveau 1
13.53 m²
salle de bains
Niveau 1
3.17 m²
cuisine
Niveau 1
10.47 m²