CENTRE-VILLE-CHALON SUR SAONE-PETITE COPOPRIETE-APPARTEMENT-5 PIECES-GRANDE TERRASSE PRIVATIVE.

CENTRE-VILLE-RUE GENERAL LECLERC-CHALON SUR SAONE-APPARTEMENT-5 PIECES-GRANDE TERRASSE PRIVATIVE. En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) ce très bel appartement de 5 pièces de 121.03m², avec une grande pièce de vie, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une charmante copropriété de 7 logements. Située dans une copropriété entretenue et au calme, ce bel appartement (aujourd'hui cabinet médical) se compose comme suit : depuis une belle terrasse privative pleine de potentiel, une entrée de 6.99m² dessert une chambre de 16.15m² avec WC et lave mains de 1.41m² (aujourd'hui salle d'attente), une salle d'eau de 5.96m², et 2 futures chambres possibles dans ce bel espace de 31.93m² avec points d'eau. De l'autre côté l'actuelle salle de consultation de plus de 45.63m², deviendra une très belle pièce de vie. Attenante la cuisine (aujourd'hui pièce d'archives) de 11.45m² possède un accès direct sur la terrasse. Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz de ville. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Cependant des travaux vous permettront de le mettre à votre image et l'agencer selon vos besoins. Des photos générées par l'intelligence artificielle, vous permettrons de vous faire une idée du potentiel de chaque pièces. De nombreux travaux ont été réalisés: *réfection électricité. *remplacement menuiserie en bois double vitrage. *remplacement chaudière gaz. Commodités : Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement offre un accès rapide à plusieurs écoles, commerces et services de santé. Plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc à proximité. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main. Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriétés sont de 140€ par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs/fonds de travaux). Cet appartement a une classe énergie D (195 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (43Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 22-09-2026 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582. CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.