SECTEUR GARE-PROCHE CENTRE VILLE-APPARTEMENT 1 PIECE-BALCON-VUE DÉGAGÉE.

SECTEUR GARE-PROCHE CENTRE VILLE-APPARTEMENT 1 PIECE-BALCON-VUE DÉGAGÉE. En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) , secteur Gare, cet appartement de 1 pièce de 26.93m². Ce T1, traversant avec une exposition est et ouest, se compose comme suit : une entrée avec placard de 3.63m², offre un accès sur la cuisine meublée avec rangements et espace pour manger de 4.14m². Un dégagement de 1.14m² vous conduit à la salle de bain en parfait état de 2.36m², un WC indépendant de 1.14m², puis sur la pièce à vivre lumineuse de 14.51m², grâce à sa grande baie vitrée offrant un accès à une jolie terrasse de plus de 4m² exposée à l'est, avec une vue imprenable sur le centre historique de Chalon-sur-Saône. Un cellier, au 7ème et dernier étage de l'immeuble lui est associée. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 60 de 7 étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 225 lots dont 91 lots d'habitations. L'intérieur de l'appartement est en bon état mais nécessite quelques travaux comme les menuiseries et l'électricité. Fenêtre et baie en simple vitrage/volets roulants manuels pour la cuisine et motorisé pour la baie. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs. Cet appartement est proposé à l'achat pour 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriétés sont de 147€ par mois (chauffage/eau froide/eau chaude/ascenseur/ poubelles/entretien des communs). Cet appartement a une classe énergie D (273 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (24Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 29-09-2026. Estimation des coûts entre 550€ et 780€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582. Agence située au 21 rue de la banque 71100 Chalon Sur Saône. CBF conseils 61 Boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.