Appartement T2 de 43 m² – Centre-ville de Riom

Idéalement situé au cœur de Riom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Son état général, à rafraîchir, vous permettra de le personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif de qualité. Vous apprécierez également son chauffage individuel au gaz, ses fenêtres en bois double vitrage assurant un bon confort thermique, ainsi que sa cave privative de 8 m², idéale pour le stockage. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel. N'hésitez pas à contacter notre agence au 04 73 86 99 53 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.