II. Descriptif
EN EXCLUSIVITÉ
CBF Conseils vous propose cet appartement T4 situé au cœur de Montferrand, au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée.
Cet appartement bénéficie d’un environnement calme proche des commodités.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, puis un dégagement desservant l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l’appartement.
Entre son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Des travaux sont à prévoir.
N’attendez plus pour venir le découvrir.
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📧 contact@cbfconseils.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
III. Caractéristiques
- TypeAppartement — T4
- Surface habitable87 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bain1
- Étage1
- VueCour
- ChauffageCollectif
- CuisineNon équipée — Indépendante
- MenuiseriesBois Double vitrage
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Stationnement1 place(s)
- CopropriétéOui
- Taxe foncière1515 €
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
250 kWhEP/m²/an
Émissions GES
66 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 2710 € et 3710 €
V. Détail des pièces
Entrée
Niveau 1
7,7 m²
Salon-séjour
Niveau 1
20,37 m²
Chambre 1
Niveau 1
12,69 m²
Dressing
Niveau 1
1,83 m²
Salle de bain
Niveau 1
4,95 m²
Chambre 2
Niveau 1
10,92 m²
Chambre 3
Niveau 1
11,39 m²
Cuisine
Niveau 1
10,61 m²