II. Descriptif
Appartement T3/T4 de 72 m² avec balcon, parking souterrain et cave
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Salins – Triangle d’Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement lumineux de 72 m², situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.
L’appartement se compose d’un salon / séjour spacieux de 25 m², offrant un bel espace de vie, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur.
La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
En annexes, le bien dispose de prestations appréciables :
- Un stationnement en sous-sol fermé et sécurisé
- Une cave, idéale pour le stockage
Emplacement privilégié, volumes confortables et annexes recherchées font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Pour plus d'informations, contactez Samantha Oliveira au O626311508.
III. Caractéristiques
- TypeAppartement — T3
- Surface habitable72 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- Étage1
- Année de construction1960
- ExpositionEst
- VueVille
- ChauffageCollectif
- CuisineAménagée et équipée — Indépendante
- MenuiseriesPVC Double vitrage
- CaveOui
- CopropriétéOui
- Taxe foncière1365 €
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
229 kWhEP/m²/an
Émissions GES
50 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1310 € et 1830 €