A Saint-Marcel dans un secteur calme , agréable maison de plain-pied d’environ 99 m²

Maison familiale de plain-pied 99 m² avec 4 chambres – Saint-Marcel (71380)À découvrir dans un secteur calme, cette agréable maison de plain-pied d’environ 99 m² habitables, située dans un lotissement paisible, sur un terrain clos et arboré de 721 m². Elle offre une belle pièce de vie avec salon séjour, une cuisine équipée, une entrée, 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés avec lave mains. Vous profiterez également d’un garage, ainsi que de combles aménageables d’environ 56 m² offrant un beau potentiel d’évolution. Côté confort : chauffage électrique au sol, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et assainissement tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Marcel. CBF Conseils 21 rue de la banque 71100 Chalon sur Saône. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 CBF conseils 61 Boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 min à pied, deux crèches et un collège à 5 min en voiture, un magasin d'alimentation générale à 10 min à pied, deux restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.