L'Abergement Sainte Colombe, maison à vendre de plain pied proche bourg

Maison plain-pied 131 m² au calme – L’Abergement-Sainte-Colombe Située dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’une surface habitable de 131 m², implantée sur un terrain clos de 1 602 m². La maison se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine équipée et un séjour. Elle dispose également d’un salon ainsi qu’un deuxième salon très lumineux, idéal pour profiter d’un espace détente. Vous trouverez également : - 3 chambres,- un bureau,- une salle de bain,- des WC séparés,- une buanderie/cellier avec sortie extérieure et accès direct au garage. Un garage complète le bien, ainsi que des combles répartis en deux parties de 14 m² et 15 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse fermée de plus de 40 m² accessible par le séjour, de deux appentis, d’un bâtiment indépendant comprenant un atelier de 15 m² et un appentis fermé, ainsi qu’un abri de jardin et un carport. Les prestations : - Chauffage électrique,- Conduit prévu pour l’installation d’un poêle dans le salon séjour,- Menuiseries PVC double vitrage,- VMC,- Tout-à-l’égout conforme. Le terrain entièrement clos dispose de deux portails et offre un bel espace extérieur au calme. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, trois magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes en voiture, un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. CBF Conseils 61 Boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.