Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Appartement T2 vendu loué – Investissement locatif – Clermont-Ferrand Situé à proximité immédiate du stade Marcel Michelin, des transports en commun et des commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 37 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 13 lots. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 580 € hors charges mensuel, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. L'appartement est en bon état général et se compose : d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Emplacement recherché à proximité de la gare SNCF, des lignes de transports et des services du quotidien. - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Secteur bien desservi - Idéal pour un premier investissement locatif clé en main Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter notre agence au 04 73 86 99 53 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.