II. Descriptif
À VENDRE – Appartement T2 de 44 m² – Rez-de-chaussée – Rue Morel Ladeuil
Idéalement situé rue Morel ladeuil, à deux pas de la Place de Jaude et de l’Avenue Julien, cet appartement de 44 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles).
Situé en rez-de-chaussée, il se compose :
d’une pièce de vie lumineuse,
d’une cuisine américaine ouverte,
d’une chambre,
d’une salle d’eau,
de toilettes séparées.
Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée.
À visiter rapidement !
Contactez Zouhair ZIDI pour une visite O661989859
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
III. Caractéristiques
- TypeAppartement — T2
- Surface habitable44 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle(s) d'eau1
- VueVille
- ChauffageCollectif
- CuisineEquipée
- MenuiseriesAluminium
- AmeublementPartiellement meublé
- CopropriétéOui
- Taxe foncière906 €
IV. Performance énergétique
Bilan énergétique
317 kWhEP/m²/an
Émissions GES
66 kg éqCO₂/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1138 € et 1541 €