Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Montchanin 71210
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MONTCHANIN

418 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 207 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 30 a
Maison de Grand Standing

Maison Individuelle de Grand Standing

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2023, offrant une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 3000 m². Cette résidence, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Un Séjour Spacieux et Lumineux

Le séjour, d'une superficie de 50 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans cet espace convivial, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Des Espaces de Vie Confortables

Cette maison de plain-pied comprend 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.

Un Extérieur Enchanté

Profitez d'une terrasse de 16 m², idéale pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère de détente et de sérénité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le terrain, est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre.

Des Prestations de Luxe

Cette maison de prestige est équipée de toutes les commodités modernes : isolation performante, chauffage individuel, assainissement conforme, et une toiture en tuiles noires qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Les finitions intérieures, en excellent état, témoignent du soin apporté à chaque détail.

Un Emplacement Idéal

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.



Les points forts du bien

  • SECTEUR CALME
  • A 20 MIN DE L4AUTOROUTE A6
  • ACCES RAPIDE A LA RCEA DIRECTION CHALON.
  • LUMINEUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuille noire
  • Localisation
    Montchanin 71210
  • Référence
    VM2743

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • cuisine
    22 m²
  • salon/séjour
    50 m²
  • chambre 1 avec placard
    16,4 m²
  • chambre 2 avec placard
    18 m²
  • sdb
    9,3 m²
  • wc
    1,8 m²
  • bureau
    10,9 m²
  • couloir
    8,9 m²
  • mezzanine
    12,9 m²
  • chambre 3
    15 m²
  • chambre 4
    15 m²
  • sdb
    10,2 m²
  • wc
    2,3 m²
  • terrasse
    16,3 m²
  • garage dépendante
    50 m²
  • cellier
    8,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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