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A vendre
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 12 a 10 ca
À Vendre – Maison des Années 60 Rénovée avec Dépendances
Cette maison pleine de charme, construite dans les années 1960 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
À l’étage, l’entrée mène à une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un bureau, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé.
Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste atelier de plus de 300 m² idéal pour une activité professionnelle ou d’autres projets, ainsi que d’un espace d’exposition de plus de 100 m². Un vestiaire, une entrée et une cave viennent compléter cet espace. Une seconde entrée, reliée par une mezzanine, permet un accès indépendant à la maison.
Un hangar de 180 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage.
La maison bénéficie d’un double vitrage en bois de qualité, d’un chauffage central au gaz de ville et au bois. la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Ce bien rare, alliant charme et potentiel, saura séduire aussi bien les familles que les professionnels en quête d’espace.
Pour votre quotidien, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, deux restaurants et deux parcs et jardins. Enfin, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Champforgeuil
CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon sur Saône
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Cette maison pleine de charme, construite dans les années 1960 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
À l’étage, l’entrée mène à une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un bureau, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé.
Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste atelier de plus de 300 m² idéal pour une activité professionnelle ou d’autres projets, ainsi que d’un espace d’exposition de plus de 100 m². Un vestiaire, une entrée et une cave viennent compléter cet espace. Une seconde entrée, reliée par une mezzanine, permet un accès indépendant à la maison.
Un hangar de 180 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage.
La maison bénéficie d’un double vitrage en bois de qualité, d’un chauffage central au gaz de ville et au bois. la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Ce bien rare, alliant charme et potentiel, saura séduire aussi bien les familles que les professionnels en quête d’espace.
Pour votre quotidien, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, deux restaurants et deux parcs et jardins. Enfin, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Champforgeuil
CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon sur Saône
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- grande surface habitable: 4 chambres
- Proche centre et commodités
- Grandes dépendances
- lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol937 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- IsolationPAR LE TOIT ET LES MURS
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationChampforgeuil 71530
- RéférenceVM2543
Détail des pièces
- ENTREE basse / CARRELAGE12.82 m²
- Entrée mezzanine tableau élect9.64 m²
- CUISINE / PM12.06 m²
- SALLE A MANGER / SEJOUR / PM27.98 m²
- CHAMBRE 1 / PM13.04 m²
- CHAMBRE 2 / PM9.22 m²
- Chambre 3 / PM11.50 m²
- Chambre 4 / PM11.15 m²
- SDE / C9 m²
- BUREAU / PARQUET AGLO14.04 m²
- COULOIR / PM 12.87 m²
- WC / C1.50 m²
- ENTREE APPART / PM5 m²
- ENTREE FACE / PM 33.81 m²
- MEZZANINE ENTREE APPART / PM13 m²
- CELLIER / CAVE 16.60 m²
- ENTREE SCOOTER19.42 m²
- ATELIER EXPO115.58 m²
- ATELIER319.25 m²
- ATELIER VERNIS34.97 m²
- VESTIAIRE ATELIER WC / DOUCHE / VESTIAIRE / LAVE MAIN 17 m²
- HANGAR180 m²
- MEZZANINE ATELIER EXPO / OSB32.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
