NOUVEAUTÉ CENTRE RIOM

Découvrez cet appartement T3 de charme à Riom (63200), un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique.

Construit en 1900 et rénové en 2024, cet appartement de 71.26 m² allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud. Laissez-vous séduire par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses grandes ouvertures en double vitrage PVC qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.

Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, actuellement nue, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Un grenier complète cet espace, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement .

Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 5 minutes, vous trouverez une épicerie générale et 11 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de tramway et à un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc, d'un hôpital et de nombreux médecins généralistes.

Riom, avec ses nombreuses écoles à proximité, est idéale pour les familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur .